Middelste Broekweg, 5681 Best

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Drie losse percelen landbouwgrond, totaal ter grootte van 04.06.45 HA, gelegen te Best aan de Middelste Broekweg / Voorste Broekweg.
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET WOENSDAG 15 januari 2025 TOT 12.00 UUR

KOOP 6:
Drie losse percelen landbouwgrond, totaal ter grootte van 04.06.45 HA, gelegen te Best aan de Middelste Broekweg / Voorste Broekweg.

Kadastraal bekend:
Gemeente BEST, sectie G, nummer 213, ter grootte van 00.52.80 HA
Gemeente BEST, sectie G, nummer 511, ter grootte van 01.10.75 HA
Gemeente BEST, sectie G, nummer 219, ter grootte van 01.23.90 HA
Gemeente BEST, sectie G, nummer 226, ter grootte van 01.19.00 HA

GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen:
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs
- 2022: Maïs
- 2021: Maïs
- 2020: Maïs
- 2019: Maïs
- 2018: Maïs
- 2017: Maïs
- 2016: Maïs
- 2015: Maïs
- 2014: Maïs
- 2013: Maïs
- 2012: Maïs
- 2011: Maïs
- 2010: Maïs
- 2009: Maïs

DIVERSE PERCELEN LANDBOUWGROND
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 25-60 cm.
De percelen worden geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
De percelen landbouwgrond worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum akte passering.
Er rust wel jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Geen drainage en geen beregeningsput en leidingen.

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 20 februari 2025 bij Dommel Notarissen (voorheen Van ’t Hooft & Van Rosmalen Notarissen), gevestigd te Boxtel en kantoorhoudende aldaar aan de Breukelsestraat 109 (5281 HC); telefoonnummer 0411 – 674 321.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 15 januari 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Dommel Notarissen (voorheen Van ’t Hooft & Van Rosmalen Notarissen), gevestigd te Boxtel en kantoorhoudende aldaar aan de Breukelsestraat 109 (5281 HC), middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving BEST, Hogevleutweg 11”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

AANTAL VOORWAARDNE (ZIE ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Dommel Notarissen (voorheen Van ’t Hooft & Van Rosmalen Notarissen), gevestigd te Boxtel en kantoorhoudende aldaar aan de Breukelsestraat 109 (5281 HC); telefoonnummer 0411 – 674 321; uiterlijk 20 februari 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde maandag 20 januari 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor maandag 20 januari 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Koper kan op het inschrijfformulier aangeven hoeveel kopen maximaal gegund te krijgen.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.
- Verkoper verklaart, bij de eigendomsverkrijging van het hierbij verkochte, een beroep te hebben gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er alsnog overdrachtsbelasting geheven wordt bij verkoper ten aanzien van het hierbij verkochte, indien het verkochte niet gedurende tien jaren na voornoemde eigendomsverkrijging door verkoper (zijnde (30 juni 2017)) bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd voor de landbouw. Koper verklaart de alsdan alsnog verschuldigde overdrachtsbelasting voor zijn rekening te nemen en vrijwaart verkoper dienaangaande. Dit geldt ook bij doorverkoop van het verkochte door koper aan een derde die genoemde tienjaarstermijn niet volmaakt met het bedrijfsmatig exploiteren voor de landbouw van het verkochte.
Ingeval van niet-nakoming van de onderhavige verplichting verbeurt de vervreemder die het beding niet aan zijn rechtsopvolger(s) oplegt ten behoeve van verkoper een direct opeisbare boete ter hoogte van de door verkoper verschuldigde overdrachtsbelasting, onverminderd het recht van verkoper om de eventueel hogere schade op de nalatige partij te verhalen.
Ingeval koper het verkochte vervreemdt dient hij al het voorgaande aan zijn rechtsopvolger(s) op te leggen en deze(n) zich jegens verkoper te laten verbinden tot volledige en juiste nakoming van die verplichtingen en tot het opleggen van die verplichtingen aan zijn rechtsopvolger(s) enz.

ALGEMENE PUNTEN:
Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt.

BEZICHTIGING:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben gelieve telefonisch contact op te nemen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele telefoon: 06 – 53 39 76 30 of via ons kantoor 073 – 217 35 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook mailen.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Arvalis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.