Beschrijving
Te koop bij inschrijving, BUDEL, Broekkant
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.00.00 hectaren
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 10 december 2024 tot 12.00 uur
Indeling
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen te BUDEL aan de Broekkant.
Het betreft een perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.00.00 ha.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Budel, sectie k, nummer 877, ter grootte van 01.19.00 ha
Gemeente Budel, sectie k, nummer 1407, ter grootte van 00.62.13 ha
Gemeente Budel, sectie k, nummer 1409, ter grootte van 03.18.87 ha
Totale oppervlakte 05.00.00 ha
AANTEKENING KADASTER:
Voor zover geen bijzonderheden bekend.
BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Cranendonck, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 08 december 2009, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie
Gebiedsaanduiding: Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – verwevingsgebied
Gebiedsaanduiding: Bebouwingconcentratie
Gebiedsaanduiding: wro-zone – wijzigingsgebied ecologische verbindingszone
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 05.00.00 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-50 cm.
Het perceel is ontsloten en gelegen aan een openbare verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Er wordt een vergunde beregeningsput (nummer 46650) overgedragen, zonder m³, dus je moet zelf al een beregeningsvergunning hebben om te kunnen beregenen.
Het perceel is thans in gebruik voor snijmaisteelt.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust wel een jachtrecht op het perceel; het jachtrecht is verpacht aan de Budelse Jagersvereniging.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
zEZ23 Hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand
pZn21 Gooreerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
GEWAS:
Jaar 2015: mais
Jaar 2016: bonen
Jaar 2017: aardappelen
Jaar 2018: mais
Jaar 2019: mais
Jaar 2020: mais
Jaar 2021: aardappelen
Jaar 2022: mais
Jaar 2023: mais
Jaar 2024: mais
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 16 januari 2025 bij Notariaat In de Tiendschuur, gevestigd te Weert en kantoorhoudende aldaar aan de Recollectenstraat 5A (6001 AJ); telefoonnummer: 0495 526 652;
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 10 december 2024 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariaat In de Tiendschuur, gevestigd te Weert en kantoorhoudende aldaar aan de Recollectenstraat 5A (6001 AJ); telefoonnummer: 0495 526 652, middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving Budel, Broekkant”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.00.00 hectaren, gelegen te Budel aan de Broekkant.
Kadastraal bekend:
Gemeente Budel, sectie k, nummer 877, ter grootte van 01.19.00 ha
Gemeente Budel, sectie k, nummer 1407, ter grootte van 00.62.13 ha
Gemeente Budel, sectie k, nummer 1409, ter grootte van 03.18.87 ha
Totale oppervlakte 05.00.00 ha
AANTAL VOORWAARDEN (ZIE BIJLAGEN VERKOOPBROCHURE):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notariaat In de Tiendschuur, gevestigd te Weert en kantoorhoudende aldaar aan de Recollectenstraat 5A (6001 AJ); telefoonnummer: 0495 526 652; uiterlijk donderdag 16 januari 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde donderdag 12 december tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor donderdag 12 december 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht voor de Budelse Jagersvereniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
