Beschrijving
Tweetal percelen landbouwgrond met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 06.83.00 ha groot.
Indeling
Algemeen
De objecten zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Tholen, gelegen in de driehoek Oud Vossemeer, Tholen-stad en Poortvliet.
Kadastrale gegevens
Gemeente Tholen, sectie L, nr. 259, ter grootte van 03.23.00 ha.
Gemeente Tholen, sectie L, nr. 382 ged.,* ter grootte van ca. 03.60.00 ha.
Totale oppervlakte: ca. 06.83.00 ha
* De inmeting bij het kadaster is aangevraagd
Aantekening kadaster:
• Er rust een herinrichtingsrente op perceelnr. 259 van € 52,98 met eindjaar 2025.
• Er rust een herinrichtingsrente op perceelnr. 382 van ca. € 59,05**met eindjaar 2025.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
** Wordt aangepast naar de nieuw ingemeten oppervlakte
Voor verdere informatie wordt verwezen naar aangehechte kadastrale kaarten.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Tholen”, van de gemeente Tholen, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 19-12-2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
• Agrarisch
• Waarde – Archeologie 2
(Bron: Omgevingsloket).
Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels.
Omschrijving van het object
Veldkavel 1
- Omschrijving: Cultuurgrond
- Kadastraal bekend: Gem. Tholen, sectie L, nr. 259
- Oppervlakte: 03.23.00 ha
- Kwalificatie oppervlakte: Kalkrijke drecht vaag grond;
Kalkrijke polder vaag grond;
- Ruilverkavelingsrente: € 52,98 eindjaar 2025
- Ontsluiting: Via semi verhard (erfdienstbaarheid)
- Kavelvorm: Vierkant / rechthoekig
- Schaduwwerking: Nee
- Bodemclassificatie: Mv51A, Mn25A
- A-horizont (bouwvoor): Zavel, kalkrijk profielverloop 1
Zware zavel, profielverloop 5
- Waterhuishouding: In orde
- Drainage: Ja, wel oud
- Vlakligging: Voldoende
- Droogtegevoelig: Nee
- Watertrap: Vb = H 25-40 L >120
Veldkavel 2
- Omschrijving: Cultuurgrond
- Kadastraal bekend: Gem. Tholen, sectie L, nr. 382
- Oppervlakte: Ca. 03.60.00 ha (oppervlakte wordt nog ingemeten)
- Kwalificatie oppervlakte: Kalkrijke drecht vaag grond
- Ruilverkavelingsrente: Ca. € 59,05 eindjaar 2025
- Ontsluiting: Via naast gelegen semi verhard pad en middels een dam op de openbare weg
- Kavelvorm: Rechthoekig met iets gerende voorzijde
- Schaduwwerking: Nee
- Bodemclassificatie: Mv51A
- A-horizont (bouwvoor): Zavel, profielverloop 1
- Waterhuishouding: In orde
- Drainage: Ja, ca. 6 jr. geleden aangelegd, toen tevens gekilverd
- Vlakligging: Goed
- Droogtegevoelig: Nee
- Watertrap: Vb = H 25-40 L >120
Bodemkaart
Volgens de bodemkaart (GIS) bestaat de bodem van het perceel uit:
Mv51A Kalkrijke drechtvaaggronden; zavel, profielverloop 1
Mn25A Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5
Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 51 69 57 51 of via Arvalis 0113 – 24 77 47.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@arvalis.nl.
Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.
