Beschrijving
Te koop bij inschrijving: VEGHEL (EERDE), Grootdonkweg / Boterpad / Veghelsedijk:
Drie percelen landbouwgrond, ter grootte van circa 07.50.00 ha, 00.54.35 ha en 00.59.45 ha
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 18 maart 2025 tot 12.00 uur. Diverse kopen / massa
Indeling
ALGEMEEN:
De drie percelen zijn gelegen in EERDE, gemeente VEGHEL, aan de Grootdonkweg (6), Boterpad en Veghelsedijk.
KADASTRALE GEGEVENS:
Veldkavel 1: Grootdonkweg 6 te Veghel: circa O7.50.00 ha:
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 78, ter grootte van 00.85.35 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 79 ged., ter grootte van circa 05.78.20 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 81, ter grootte van 00.86.45 ha
Veldkavel 2: Grootdonkweg / Boterpad te Veghel: 00.54.35 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 119, ter grootte van 00.54.35 ha
Veldkavel 3: Veghelsedijk te Veghel: 00.59.45 HA
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 122, ter grootte van 00.59.45 ha
Totale oppervlakte bedraagt circa 08.63.80 ha
AANTEKENING KADASTER:
De perceelnummers 78 en 79 zijn belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van: Friesland Campina DMV B.V., gevestigd te Veghel, N.C.B.-laan 80 (5462 GE).
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
OPMERKING: De vrijstaande langgevel woonboerderij met voormalige vleesvarkensstal met aangebouwde afhang / werktuigenberging en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond, op een totale perceeloppervlakte van circa 01.19.00 hectare behoort niet tot het verkochte.
Situatietekening: waarop de ligging van het perceel aan de Grootdonkweg 6 te Veghel schetsmatig is weergegeven. (Zie verkoopbrochure).
KWALITATIEVE VERPLICHTING / KETTINGBEDING:
Koper van koop 1 of koop IV (= massa van koop 1, koop 2 en koop 3) zal volledig zijn / haar medewerking en toestemming verlenen aan verkoper om het agrarisch bouwblok van deze koop eraf te halen.
Tot zekerheid voor de nakoming van zijn / haar verplichting van koper wordt bij de notaris een kwalitatieve verplichting / kettingbeding in de akte van levering opgenomen. Als koper en zijn rechtsopvolgers de hiervoor vermelde verplichting niet nakomen, is de nalatige ten behoeve van verkoper een direct opeisbare boete schuldig van € 50.000,= (zegge: vijftigduizend euro), zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist.
BESTEMMING:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
LANDBOUWGROND:
Veldkavel 1: Grootdonkweg te Veghel:
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van circa 07.50.00 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm. Het betreft leemhoudende grond.
Het perceel is verkaveld en ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd. Beregening is nu niet mogelijk.
In het perceel staan op enkele plaatsen knotwilgen.
In koop 1 en 4 inbegrepen: in het perceel nabij de boerderij Grootdonkweg 6 te Eerde liggen oude kuilplaten van beton en klinkers met hieronder puin.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland (mais).
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 mei 2025.
Er rust wel jachtrecht op het perceel.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Veldkavel 2: Grootdonkweg / Boterpad te Veghel:
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van 00.54.35 ha.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd. Beregening is niet mogelijk.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland (mais).
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 mei 2025.
Er rust wel jachtrecht op het perceel.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Veldkavel 3: Veghelsedijk te Veghel:
Veldkavel 3 met een totale kadastrale oppervlakte van 00.59.45 ha.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd. Beregening is niet mogelijk.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland (mais).
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Op het perceel is “pootrecht” van toepassing.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 mei 2025.
Er rust wel jachtrecht op het perceel.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWAS:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 01 mei 2025 bij Van Kruijsdijk Notarissen, gevestigd te Schijndel en kantoorhoudende aldaar aan de Sint Jorisplein 1 (5481 AS); telefoonnummer 073 – 549 25 70; e-mail info@vankruijsdijknotarissen.nl.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met di 18 maart 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Van Kruijsdijk Notarissen, gevestigd te Schijndel en kantoorhoudende aldaar aan de Sint Jorisplein 1 (5481 AS); telefoonnummer 073 – 549 25 70, middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving VEGHEL, Grootdonkweg”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP / KOPEN:
KOOP 1:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 07.50.00 hectaren, gelegen te Veghel aan de Grootdonkweg. Kadastraal bekend:
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 78, ter grootte van 00.85.35 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 79 ged., ter grootte van circa 05.78.20 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 81, ter grootte van 00.86.45 ha
KOOP 2:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.54.35 hectare, gelegen te Veghel aan de Grootdonkweg / Boterpad. kadastraal bekend:
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 119, ter grootte van 00.54.35 ha
KOOP 3:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.59.45 hectare, gelegen te Veghel aan de Veghelsedijk. Kadastraal bekend:
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 122, ter grootte van 00.59.45 ha
KOOP 4: massa van koop 1, koop 2 en koop 3:
Drie percelen landbouwgrond, totaal ter grootte van circa 08.63.80 hectaren, gelegen te Veghel aan de Grootdonkweg / Boterpad / Veghelsedijk. Kadastraal bekend:
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 78, ter grootte van 00.85.35 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 79 ged., ter grootte van circa 05.78.20 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 81, ter grootte van 00.86.45 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 119, ter grootte van 00.54.35 ha
Gemeente VEGHEL, sectie R, nummer 122, ter grootte van 00.59.45 ha
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Van Kruijsdijk Notarissen, gevestigd te Schijndel en kantoorhoudende aldaar aan de Sint Jorisplein 1 (5481 AS); telefoonnummer 073 – 549 25 70; uiterlijk donderdag 01 mei 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 18 maart 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Van Kruijsdijk Notarissen, gevestigd te Schijndel en kantoorhoudende aldaar aan de Sint Jorisplein 1 (5481 AS); telefoonnummer 073 – 549 25 70; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving VEGHEL, Grootdonkweg”.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 21 maart 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 21 maart 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing bij koop 1 en koop IV (= massa van koop 1, koop 2 en koop 3).
- Op het verkochte rust wel een jachtrecht.
BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
INFORMATIE:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
